Carregant...

Serveis al venedor

Aconseguir l'èxit en la venda d'un immoble

Pla d'acció Vivendex

1
2
3
4
Anàlisi
Posada a punt
Presentació
Difusió

Elaborem un pla de comercialització a mida.

  • Visitem el teu habitatge per poder fer una valoració professional.
  • Posem al teu abast tots els nostres recursos i els adaptem a les teves necessitats.
  • T'informem en tot moment per evitar complicacions.
1
2
3
4
Anàlisi
Posada a punt
Presentació
Difusió

T'assessorem per treure-li el màxim potencial al teu habitatge.

  • Neutralizaremos la teva llar perquè el futur comprador projecti la seva futura casa.
  • Amb un petit rentat de cara que minimitzi les possibles debilitats.
  • O amb una proposta d'interiorisme (home-staging) per maximitzar el seu atractiu.
1
2
3
4
Anàlisi
Posada a punt
Presentació
Difusió

Fotografia, vídeos, visita virtual, plànols ...

  • La primera impressió és la que compta i farem que sigui la millor possible.
  • Material professional que posi en valor el teu habitatge.
  • El contingut multimèdia és fonamental en els portals immobiliaris.
1
2
3
4
Anàlisi
Posada a punt
Presentació
Difusió

Un pla de màrqueting adaptat al teu habitatge i necessitats.

  • Presència als principals portals immobiliaris.
  • Base de dades pròpia de potencials compradors.
  • Impacte efectiu via web, blog, xarxes socials, mailing, revistes...

Oblida't de patir pel procés de venda perquè nosaltres t'ho gestionem tot.

Preocupa't només d'anar al notari a signar la venda de casa teva.

Tramitació de la documentació

Aquesta és tota la documentació que necessites per vendre i que t'ajudarem a aconseguir

1/ Cèdula d'habitabilitat

Garanteix que el teu immoble compleix amb els mínims exigits per a ser habitable, pel que fa a salubritat, higiene i solidesa de l'estructura.

2/ Certificat energètic

L'eficiència de l'habitatge és una informació obligatòria i clau perquè el futur propietari es faci una idea del cost dels subministraments.

3/ Certificat de la comunitat

Sol·licita un certificat al teu administrador de finques com a mínim 10 dies abans de la signatura. El teu comprador té dret a confirmar que els rebuts de la comunitat estan al corrent de pagament.

4/ Rebut de l'IBI

El venedor és responsable d'abonar l'impost sobre els béns immobles. Aporta l'últim rebut de l'IBI per a demostrar-ho.

5/ Nota simple

Cal aportar informació sobre la situació jurídica de la finca com ara les càrregues que té (hipoteca, afeccions...). Fes-ho mitjançant un únic document: la nota simple del registre de la propietat.

6/ Escriptura del pis i DNI

Acredita't com a propietari de l'habitatge mitjançant l'escriptura del pis i el DNI.

La nostra xarxa de col·laboradors

Per donar-te el millor servei, comercialitzem el teu pis en forma de Multiexclusiva a través de les MLS (Multiple Listing Service) a les que pertanyem. Això vol dir que estaràs contractant a múltiples immobiliàries de la teva zona i a tots els seus agents, tot i que tindràs un únic interlocutor de confiança.

Així, com a propietari-venedor, aconseguiràs la màxima difusió de la teva propietat per mitjà d'un sol interlocutor. També cobrim el 100% dels portals immobiliaris i tenim tantes oficines com membres té l'associació. Les agències utilitzem el mateix CRM (programari de gestió), cosa que ens permet 'creuar' tots els immobles amb els clients potencials.