Pla d'acció Vivendex
Elaborem un pla de comercialització a mida.
- Visitem el teu habitatge per poder fer una valoració professional.
- Posem al teu abast tots els nostres recursos i els adaptem a les teves necessitats.
- T'informem en tot moment per evitar complicacions.
T'assessorem per treure-li el màxim potencial al teu habitatge.
- Neutralizaremos la teva llar perquè el futur comprador projecti la seva futura casa.
- Amb un petit rentat de cara que minimitzi les possibles debilitats.
- O amb una proposta d'interiorisme (home-staging) per maximitzar el seu atractiu.
Fotografia, vídeos, visita virtual, plànols ...
- La primera impressió és la que compta i farem que sigui la millor possible.
- Material professional que posi en valor el teu habitatge.
- El contingut multimèdia és fonamental en els portals immobiliaris.
Un pla de màrqueting adaptat al teu habitatge i necessitats.
- Presència als principals portals immobiliaris.
- Base de dades pròpia de potencials compradors.
- Impacte efectiu via web, blog, xarxes socials, mailing, revistes...
Oblida't de patir pel procés de venda perquè nosaltres t'ho gestionem tot.
Preocupa't només d'anar al notari a signar la venda de casa teva.
Tramitació de la documentació
Aquesta és tota la documentació que necessites per vendre i que t'ajudarem a aconseguir
1/ Cèdula d'habitabilitat
Garanteix que el teu immoble compleix amb els mínims exigits per a ser habitable, pel que fa a salubritat, higiene i solidesa de l'estructura.
2/ Certificat energètic
L'eficiència de l'habitatge és una informació obligatòria i clau perquè el futur propietari es faci una idea del cost dels subministraments.
3/ Certificat de la comunitat
Sol·licita un certificat al teu administrador de finques com a mínim 10 dies abans de la signatura. El teu comprador té dret a confirmar que els rebuts de la comunitat estan al corrent de pagament.
4/ Rebut de l'IBI
El venedor és responsable d'abonar l'impost sobre els béns immobles. Aporta l'últim rebut de l'IBI per a demostrar-ho.
5/ Nota simple
Cal aportar informació sobre la situació jurídica de la finca com ara les càrregues que té (hipoteca, afeccions...). Fes-ho mitjançant un únic document: la nota simple del registre de la propietat.
6/ Escriptura del pis i DNI
Acredita't com a propietari de l'habitatge mitjançant l'escriptura del pis i el DNI.
La nostra xarxa de col·laboradors
Així, com a propietari-venedor, aconseguiràs la màxima difusió de la teva propietat per mitjà d'un sol interlocutor. També cobrim el 100% dels portals immobiliaris i tenim tantes oficines com membres té l'associació. Les agències utilitzem el mateix CRM (programari de gestió), cosa que ens permet 'creuar' tots els immobles amb els clients potencials.